Exkluzivní nabídka dvou nízkoenergetických novostaveb ve stejném dispozičním provedení v malebné lokalitě Olešná u Načeradce vzdálené 12 km od města Vlašim v okresu Benešov. Domy budou plnohodnotně s pečlivostí dostaveny, stejně tak jako první dokončený RD (v nabídce dům s názvem: 1RD Do přírody). Projek těchto rodinných domů Vám nabízí, možnost rezervace před dokončením stavby s jistotou a zárukou pečlivě odvedené práce. Uvedená konečná cena v inzerci, je cena za kompletní dokončenou stavbu jednoho rodinného domu.

Novostavby díky své koncepci zajišťují majitelům naprosté soukromí. Ke každé jednotce domu náleží slunný pozemek o výměře 602 m² a 606 m² (parcely č. 14/1 a 14/2 v katastrálním území: Olešná u Načeradce). Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a atypické prvky, které jej odlišují od běžné produkce. Celková podlahová plocha obou podlaží s přední terasou činí 236 m². 1. NP (136 m²) – Společenská a klidová základna Vstupní zóna – praktické zádveří (3,18 m²) a technickou místnost (3,87 m²). Srdce přízemí: Velkolepý obývací pokoj s jídelnou (35,99 m²) je díky proskleným plochám propojen s venkovní terasou (25 m²). Na prostor navazuje moderní kuchyňský kout ve tvaru „U“ (7,04 m²). Soukromá zóna: V přízemí se nachází dvě prostorné ložnice (12,15 m² a 14,45 m²) a plně vybavená koupelna (6,97 m²).

2. NP (99,6 m²) – Loftový styl a relaxace Po schodišti vystoupáme do patra, které nabízí zcela jiný, otevřený zážitek z bydlení: Dominantní galerie: Tento prosvětlený prostor (50,21 m²) slouží jako druhý obývací pokoj s jídelnou a vlastním kuchyňským koutem (zde bude realizovaná příprava na kuchyňskou linku voda a odpad). Zázemí patra: Na galerii navazuje druhá koupelna s Toaletou (4,45 m²) a praktická úložná komora (3,40 m²). Odpočinková zóna: Samostatný pokoj (31,57 m²) určený pro relaxaci, ideální pro domácí kino či klidnou čítárnu, dětský pokoj. Spací podesta: Z odpočinkové zóny vedou schody do nejvyššího bodu podkroví, kde se nachází útulná spací podesta. 3. Venkovní vedlejší stavby – prostor mezi domy je oddělen stavbou v bloku (18,4 m2.) – vlastní sklad ( 1/2 této vedlejší stavby-skladu patří ke každému domu).

Dům zaručuje nízké provozní náklady díky novým technologiím: Konstrukce: Obvodové stěny z prémiového materiálu Porfix Premium (375 mm) + zateplení stěn (110 mm). Vytápění: Moderní tepelné čerpadlo (vzduch-voda) doplněné o keramický komín pro možnost instalace krbových kamen. Sítě: Napojení na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci.

Občanská vybavenost: školka, z.škola, pošta, obchod, lékař, restaurace, sportovní areál a veřejné koupaliště. Načeradec je vzdálen 12 km od města Vlašim a stejnou vzdáleností do Mladá Vožice, kde jsou další pracovní příležitosti a také kompletní občanská vybavenost. Neváhejte a kontaktujte nás pro prohlídku této novostavby. Rádi Vám pomůžeme zajistit financování této nemovitosti.

Nabízíme vám unikátní příležitost pořídit si moderní novostavbu rodinného domu o užitné ploše 158 m² v malebné lokalitě Olešná u Načeradce vzdálené 12 km od města Vlašim v okresu Benešov. Tento patrový dům se nachází na pozemku o velikosti 642 m², v klidné a přírodním prostředí pod horou Blaník, což zaručuje dokonalé spojení bydlení a přírody.

Dům byl postaven z kvalitních stavebních materiálů a je připraven splnit očekávání i nejnáročnějších klientů. Stavba je kompletně dokončena a nyní probíhá konečné řízení kolaudace. Nemovitost RD je umístěna na pozemku par. č. 14/3 katastrální území Olešná u Načeradce. Přízemní část (1NP), která slouží jako srdce domova, zahrnuje prostorný obývací pokoj (28 m²) s krbem, kuchyňskou linku (15 m²) situovanou tak, aby prostor nebyl rušen při relaxaci, ložnici (15 m²) a moderně vybavenou koupelnu (8 m²) poskytující pohodlí pro každodenní život. Praktickým prvkem je přímý vstup z koupelny na terasu (18 m²), ideální pro letní grilování a oslavy.

Druhé patro (2NP) domu nabízí možnost samostatného pronájmu či využití jako prostor pro návštěvy. S odlišným vchodem a přístupem přes venkovní schodiště je design totožný s potřebami moderního bydlení. Najdete zde relaxační podestu (10 m²), útulný samostatný pokoj (12 m²) a otevřený multifunkční prostor (35 m²) vybavený vlastním sociálním zázemím.

Nemovitost má vysoký investiční potenciál díky své strategii ,,2 v 1″, kdy můžete horní patro pronajímat a přitom využívat dolní patro pro vlastní bydlení. Parkování je možné na pozemku nebo před domem, což ocení zejména rodiny nebo návštěvy.

Bezproblémový přístup z obecní cesty je zajištěn vlastnickým podílem o velikosti 1/3 na par. č. 14/4 (příjezdová komunikace ve výstavbě, část pozemku před domem k obecní cestě). Dům je s dostupností veřejného vodovodu, obecní kanalizace bez nutnosti ČOV. Dům má energie z tepelného čerpadla a je nastaven pro pohodlné bydlení. A co víc, pěší chůzí se dostanete do kompletní občanské vybavenosti, včetně školy, školky, pošty, obchodu, lékaře, restaurace, sportovního areálu a veřejného koupaliště.

Načeradec je vzdálen 12 km od města Vlašim a stejnou vzdáleností do Mladá Vožice, kde jsou další pracovní příležitosti a také kompletní občanská vybavenost

Pokud potřebujete i z velké části financování této nemovitosti, můžete se na nás s důvěrou obrátit, zajištujeme výhodné financování a zdarma porovnání výše hypoték na celém finančním trhu.

Hledáte domov, který spojuje moderní standardy s klidem venkovského života? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 o velikosti podlahové plochy samotného bytu 80 m² v obci Daměnice, pouhé 3,7 km od obce Načeradec a 9 km do centra města Mladá Vožice.

Byt prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody, podlahy, štuky, nové technické zázemí, moderní koupelnu a novou kuchyňskou linku. Vybaven je úspornými technologiemi – vytápění zajišťuje nový elektrokotel a ohřev vody samostatný elektrický bojler, což vám poskytuje plnou kontrolu nad spotřebou. K bytu také náleží do osobního vlastnictví tři sklepní místnosti o celkové výměře 18 m², které nabízejí na trhu vzácné množství úložného prostoru.

Další atraktivní výhodou je možnost užívání přibližně 2193 m² přilehlého okolního pozemku, který je pronajat od Státního pozemkového úřadu za symbolickou částku 473,- Kč ročního nájmu na jednu bytovou jednotku. Tato stanovená částka zahrnuje pronájem pozemku pod bytovým domem (st. 93) i pozemku parcely 275/3, což je ideální prostor pro relaxaci, pěstování vlastních rostlin nebo vytvoření zázemí pro rodinné setkání.

Tento moderně vybavený byt je připraven k okamžitému nastěhování a splní všechny vaše představy o prostorném bydlení. Načeradec 3,7 km vzdálený nabízí veškerou občanskou vybavenost: kompletní školu, školku, poštu, restauraci a sportovní areál, obchody s potravinami, praktického lékaře, nebo i venkovní veřejné betonové koupaliště. Spojení zajišťuje autobusová doprava. Město Mladá Vožice disponuje také kompletní občsanskou vybaveností a více pracovních příležitostí.

Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají dostupné a prostorné bydlení s přírodou a dostupností k občanské vybavenosti a potřebují byt po rekonstrukci bez dalších investic.

Pokud potřebujete i z velké části financování této nemovitosti, můžete se na nás s důvěrou obrátit, zajištujeme výhodné financování a zdarma porovnání výše hypoték na celém finančním trhu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Svučice, čp. 45, nacházející se v těsné blízkosti obce Mišovice a Mirovice. Tento dům, o dispozici 5+kk a podlahové ploše 141 m², nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k celkové rekonstrukci interiéru. S velkým pozemkem o celkové rozloze 2404 m², z toho zahrada a přilehlé louka(travní porost) tvoří 1994 m², získáváte dostatečný rovinatý prostor pro vlastní zahradní úpravy, relaxaci, nebo pěstování rostlin. Travní porost za zahradou je také navíc s možností přístupu z obecního pozemku.

Dům s dispozicí 5+kk je před rekonstrukcí, což dává budoucímu majiteli volnost při realizaci vlastních nápadů a potřeb. Přízemní cihlová přístavba zahrnuje garáž o velikosti 49 m². Z 1NP (přízemí) vede schodiště do neobytného podkroví, které je velmi prostorné a vhodné pro budoucí obytnou plochu. Sedlový krov je zachovalý a novodobější střešní krytina z pálených cihlových bobrovek je udržovaná a funkční.

K dispozici máte vlastní studnu, která je napojená na dům. Odpady svedeny do septiku (sloužící jako jímka), který není zatím napojen na kanalizaci. Přímo před nemovitostí je vedení smíšené kanalizace obce Svučice, kam můžete napojit nový odpovídající předpisům septik, nebo ČOV. Topení je řešeno ústředním systémem na tuhá paliva, kotel je posazen níže a funguje zde samotíží bez nutnosti čerpadla.

Nemovitost se nachází na okraji obce v příjemném a klidném prostředí, přičemž je obklopena krásnou přírodou. Skvělou zprávou je výborná dostupnost na dálnici D4, která je vzdálena jen 10 minut jízdy, což umožní snadný a rychlý přístup do měst Praha – Písek – Budějovice. Občanská vybavenost obce Mirovice je na dobré úrovni, poskytující vše potřebné pro každodenní život.

Pokud potřebujete i z velké části financování této nemovitosti, můžete se na nás s důvěrou obrátit, zajištujeme výhodné financování a zdarma porovnání výše hypoték na celém finančním trhu.

Nabízíme jedinečnou příležitost pro podnikatele, kteří hledají výjimečné místo pro svou firmu v atraktivní lokalitě města Tábor, na adrese Průmyslová 631/6 – Sezimovo Ústí. Tento komerční areál se nachází na rozlehlém pozemku o velikosti 5330 m² a skládá se ze dvou cihlových zateplených budov, které slouží jako kanceláře a výrobní prostory.

První budova o rozloze 345 m² nabízí reprezentativní kancelářské prostory vybavené luxusní zasedací místností a potřebné sociální zázemí. Druhá budova zahrnuje logistické kanceláře, zázemí pro zaměstnance a výrobní či skladové prostory s celkovou plochou 173 m², včetně haly s výsuvnými vraty a průjezdností na výšku 250 cm. Pro zaměstnance je k dispozici moderní docházkový elektrický systém, prosklená jídelna, šatny a kompletní zázemí. Areál je ohraničen a zabezpečen alarmem, což poskytuje maximální ochranu před nežádoucími návštěvníky.

Parkovací kapacita v areálu pojme minimálně 80-90 vozů na vydlážděném parkovišti, což oceníte jak pro zaměstnance, tak pro logistické účely. Díky vstupu ze dvou stran je manipulace s náklady snadná a efektivní. K tomuto atraktivnímu místu přináleží také montovaná garáž a stavební buňky, které můžete využít dle svých potřeb. Instalované designové topné systémy na elektřinu a střešní fotovoltaika pak zajišťují efektivní a úsporný provoz.

Kompletní občanská vybavenost v okolí spolu s výbornou dopravní dostupností (autobus, vlak, silnice, dálnice) dělají z této lokality ideální místo pro úspěšné podnikání.

Pokud potřebujete i z velké části financování této nemovitosti, můžete se na nás s důvěrou obrátit, zajištujeme výhodné financování a zdarma porovnání výše hypoték na celém finančním trhu.

Nabízím Vám k prodeji pořízení klidného prostorného bytu 3+kk o velikosti 94,5 m² (v KN veden jako dvě nebytové jednotky) s vlastním garážovým stáním. Nemovitost se nachází na adrese Hošťálkova 392/1d, Praha 6, Břevnov.

Předmětný byt 3+kk vznikl spojením dvou nebytových jednotek 392/8 a jednotky 392/10 a je stavebně upraven tak, aby odpovídal standardnímu bytu 3+kk. Na základě rozhodnutí stavebního úřadu je prostor užíván jako byt 3+kk. V katastru nemovitostí jsou však v současné době nadále evidovány dvě samostatné nebytové jednotky, které jsou předmětem převodu pouze jako celek. Veškerá stavební dokumentace a právoplatné rozhodnutí stavebního úřadu k užívání těchto dvou nebytových jednotek jako bytový prostor 3+kk jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům.

Byt je situovaný v novodobém cihlovém domě z roku 1999. Dům i bytová jednotka se vyznačují velmi dobrým stavem a přidanou hodnotou v podobě krytého garážového stání, umístěného v suterénu bytového domu. Garážové stání je vedené v katastru nemovitostí jako nebytová jednotka 392/1. Byt se nachází v přízemí, s bezbariérovým přístupem, s okny orientovanými do nádvoří – vnitrobloku, do kterého mají přístup jen majitelé okolních bytů. Okna mají bezpečnostní fólie a také možnost zatažení mřížových vnitřních rolet.

Výška stropu je ideálních 293 cm, tím se byt stává komfortně prostorným s možností instalace vyvýšené patrové postele. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, oddělené WC s umyvadlem, technická místnost, což výrazně zvyšuje úroveň a funkčnost bytu. Dispozice místností a jejich výměra je uvedena v přiložených 3D půdorysech, které jsou umístěny ve fotodokumentaci v inzerci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje bojler.

Břevnov, známý svou bohatou historií, nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a pohodlného přístupu k veškeré občanské vybavenosti, široké možnosti kulturního a sportovního vyžití. Nedaleký park Ladronka je ideálním místem pro procházky nebo sportovní aktivity a hostí zde různé kulturní akce. Dva kilometry od nemovitosti je vyhlášený park Obora Hvězda o rozloze 89 ha přírodní plochy.

Pokud potřebujete i z velké části financování této nemovitosti, můžete se na nás s důvěrou obrátit, zajištujeme výhodné financování a zdarma porovnání výše hypoték na celém finančním trhu.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk s užitnou plochou 22,57 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 6 – Břevnov, v ulici Bělohorská č.p. 191/153. Součástí bytu je praktická sklepní kóje o výměře 1 m² (která se nezapočítává do celkové výměry bytu) součástí je zde vybavením kovových regálů . Byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží bytového domu postavený v roce 1960. Díky oknům orientovaným do parku – zahrady zajištuje klidné bydlení. Tuto zahradu – park máte právo užívat k odpočinku a relaxaci.

V roce 2005 proběhla rekonstrukce rozvodů elektřiny, koupelna byla přestavována v roce 1998 . Před třemi měsíci proběhla rekonstrukce bytových stoupaček. Celý bytový dům má vlastní centrální plynový kotel a tak šetříte čas a obytný prostor, který Vám v bytě nezabírá plynový kotel a jeho následný servis. Hlavní místnost má 15,61 m2 + kuchyňský kout 2,17 m2. Pračka byla umístěna vždy jako součást kuchyňské linky. Byt se nachází v cihlovém domě, je v dobrém stavu a je ideálním řešením pro každého, kdo hledá bydlení ve středu dění hlavního města Prahy.

Kromě příjemného prostředí nabídne lokalita kompletní občanskou vybavenost. Hned vedle domu najdete soukromou mateřskou školku, řadu výborných restaurací, obchodů a služeb. Protože se byt nachází v blízkosti Břevnovského kláštera a jeho překrásných zahrad, nabízí skvělou příležitost k odpočinku a relaxaci. Zahrady kláštera jsou otevřeny denně od 6:45 do 20:00 hodin a mohou sloužit jako ideální místo pro příjemné procházky.

Pokud potřebujete i z velké části financování této nemovitosti, můžete se na nás s důvěrou obrátit, zajištujeme výhodné financování a zdarma porovnání výše hypoték na celém finančním trhu.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení stavebního pozemku o rozloze 656 m² v obci Nový Knín, katastrální území Sudovice, parcelní číslo 9 a 10. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají cenově dostupnou lokalitu pro stavbu rodinného domu.

Pozemek se nachází v oblasti s dobrou dopravní infrastrukturou, toto usnadňuje spojení s okolními městy a lokalitami. Vedle pozemku je zde možnost připojení na vedení veřejné kanalizace a také na elektrické vedení (230V a 400V), které je také v dostupné vzdálenosti, což zjednodušuje proces žádosti o připojení a následné výstavby. Zastavěnost dle územního plánu je zde běžná a to 30%, Cesta která protíná pozemek není oficiální a nemá na tomto pozemku žádné věcné břemeno jízdy a chůze. Uvedené věcné břemeno podle listiny na parc č. 9., se týká pouze účelu možné opravy stavby špejcharu, který je na hranici sousední parcely.

Nový Knín se pyšní výbornou občanskou vybaveností, včetně základní a mateřské školy, zdravotního střediska, pošty a městské knihovny. V okolí jsou také dvě pobočky bank a pojišťoven, což zajišťuje snadný přístup k důležitým službám. Navíc se plánuje výstavba nového spolkového domu a sportoviště, což ještě více obohatí místní nabídku a podpoří rozvoj obce. Tento stavební pozemek je skvělou příležitostí pro všechny, kteří chtějí žít v klidné a krásné přírodní lokalitě, zároveň však s veškerým komfortem dostupnosti maloměsta a dobrou dopravní infrastrukturou.

Pokud potřebujete i z velké části financování této nemovitosti, můžete se na nás s důvěrou obrátit, zajištujeme výhodné financování a zdarma porovnání výše hypoték na celém finančním trhu.

Porozumění časovým testům a podmínkám pro osvobození od daně je naprosto klíčové pro optimalizaci vašich financí

---

Skutečná hodnota se neskrývá jen ve zdivu, ale především v právní čistotě. Jaké právní vady mohou snížit prodejní cenu a jak rozpoznat zatížení služebností nebo zástavním právem a proč je detailní prověrka Katastru nemovitostí jediná cesta k bezpečné a úspěšné transakci?

---