Koupě nemovitosti je vždy souhra dvou klíčových faktorů: výběru ideálního domu či bytu a zajištění optimálního financování. Už nemusíte hledat dvě různé profesionální služby! Objevte koncept propojené realitní a finanční péče.

Dnešní realitní trh je natolik komplexní, že prodej, koupě či financování nemovitosti vyžaduje mnohem více než jen znalost inzerce a právních dokumentů. Pro klienta, který stojí před životním rozhodnutím, je stěžejní mít po boku tým, který dokáže řešit jak realitní, tak i finanční aspekty transakce. Zde nastupuje koncept propojeného realitního a finančního poradenství, kde makléř a finanční specialista pracují v jednom uceleném ekosystému. Tato spolupráce překračuje rámec běžného zprostředkování a nabízí klientovi kompletní péči pod jednou střechou.

Hlavní výhodou tohoto tandemu je eliminace zbytečných prodlev a komunikačního šumu. Realitní specialista a finanční poradce jsou neustále v přímém kontaktu, sdílejí klíčové informace a synchronizují procesy. Zatímco realitní makléř řeší prohlídky, právní prověrky a vyjednávání s protistranou, finanční specialista okamžitě pracuje na zajištění hypotéky, úvěru či refinancování. Klient tak nemusí neustále opakovat informace dvěma různým stranám, čímž se transakce výrazně zrychluje a minimalizuje se riziko chyb pramenících z nesynchronizovaných kroků.

Kvalitní realitní kancelář dnes již nemůže fungovat bez silného finančního zázemí. Schopnost makléře rozšířit své služby o finanční poradenství je pro klienta obrovskou přidanou hodnotou. Makléř díky finančnímu specialistovi dokáže předem ověřit finanční možnosti kupujícího, což je zásadní pro podání relevantní nabídky a zajištění serióznosti prodeje. U prodávajících je možné předem zmapovat jejich stávající závazky, například nutnost předčasného splacení hypotéky spojené s prodejem, a vypočítat přesné náklady na prodej, aby byli na transakci připraveni.

Tento integrovaný přístup také zásadně ovlivňuje vyjednávací pozici klienta. Když realitní specialista vstupuje do jednání s vědomím, že finanční stránka kupujícího je již předjednána a schválena, získá nabídka automaticky vyšší váhu a důvěryhodnost. Finanční specialisté navíc dokážou pružně reagovat na změny v tržním prostředí, rychle získat závazné úvěrové přísliby a v případě potřeby optimalizovat financování podle konkrétních podmínek kupní smlouvy, jako jsou termíny splatnosti nebo požadavky na zástavní právo.

Tato komplexní spolupráce umožňuje nabízet řešení, která přesahují standardní rámec. Finanční poradce se nezaměřuje pouze na získání nejnižší úrokové sazby, ale analyzuje celkovou finanční situaci klienta a zohledňuje jeho budoucí cíle. Může tak navrhnout optimální úvěrovou strategii s ohledem na fixaci, pojištění nemovitosti proti všem rizikům, nebo dokonce dlouhodobé investiční plánování spojené s kapitálem získaným prodejem.

Finanční specialisté pracující v tomto ekosystému zajišťují, že klientovi neunikne žádná bankovní nabídka a že všechny dokumenty jsou připraveny s maximální pečlivostí, čímž eliminují riziko zdržení či zamítnutí úvěru. Realitní specialista naopak získává finanční analýzou klienta jistotu, že transakce nepadne v poslední fázi kvůli problémům s bankou. Propojený ekosystém vytváří pro klienta maximální bezpečnost a efektivitu, čímž se proces hledání a financování bydlení stává plynulým a transparentním.